关于周先生的一切_第33节 首页

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   第33节 (第1/3页)

    ??李彼得42岁,台湾人,年富力强,正是想要做出一番大事业的年龄,被汤先生从加州派到青城,一开始他有些不高兴,好在到这儿之后他发现,周秘年轻识浅,对发展事也并不热心,他这个副总不就相当于中国区公司的老总一样了吗?

    ??这才又重新焕发斗志。果不其然,就拿公司选址这件事来说,周秘除了要求他租下这家写字楼的15层,剩下的装修风格,甚至是房间的分配一律不管,全丢给他这个常务副总安排。

    ??周秘乐得做个傀儡,他就可以在中国大展拳脚了,李彼得不由心头火热。

    ??第35章 最美的时光(35)

    ??李彼得将企划书推到周秘面前, “之前咱们做过详细的市场调查,大陆现在最有潜力的就是房地产市场,去年8月到今年8月,一年的时间, 全国新建商品住宅平均价格上涨了54%,这在任何一个国家都是不可能实现的。青城市现在的平均房价是18940元/平米,环比每月都在上涨。大陆是个很奇怪的地方, 人民收入水平并不算高,可是买房的意愿却远高于西方发达国家……”他滔滔不绝陈述着,周秘一边缓慢翻动着他提交的那份企划书, 听着他一口一个大陆,语气里颇有几分看不上的意味, 不由心生反感。

    ??他虽被汤先生夫妇带去美国加州生活了几年, 并且有了一个很洋气的名字——周威廉,但他从来不觉得自己是个外国人, 根子上,他还是那个青城市土生土长的周秘。

    ??“……政府已经开始酝酿出台严厉的限购政策,现在是我们进入市场最后也是最好的机会。”李彼得总结道。

    ??周秘抬眸,问了一个最关键的问题:“具体呢, 有什么计划?”

    ??“十天后, 市政府会在国土局产权交易中心拍卖一宗土地, 咱们公司应该参加这次拍卖, 然后, 正式进军地产业。”

    ??周秘问:“有没有那块地的资料?”

    ??李彼得拿出一份拍卖公告, “附件上附有地形图。”

    ??周秘拿来拍卖公告研究了一会儿,抬头看了他一眼,“一共200亩地,按现在市场价,多少钱能吃下来?”

    ??李彼得不由重新审视周秘,本以为他什么都不懂,之前更完全是个甩手掌柜,没想到思维倒还缜密。

    ??他整理了一下脑中资料,说:“这宗地块位于北山区,北山区临海,地理位置绝佳,是青城市的后花园。也是近年来房价增长最快的区域,土地价格已被炒到1000万每亩以上,加上那宗地块又在海边,按照溢价30%计算,至少能卖到1300万每亩。”

    ??周秘打断他的话,“别忘了,这块地朝阳势在必得,如果我们和朝阳竞价的话,价格至少要再超出20%。”

    ??李彼得之前也想到过这一点,“那就是至少1500万一亩,200亩,就是30亿。”他也是见惯大场面的人,听到这个数字也不由倒吸了一口凉气。

    ??鸿运中国对外宣称的注册资本金是10亿美元,也就是60多亿人民币,但不是实缴,认缴的也就2亿美元左右,不到15亿人民币,拿下前海的地块,公司根本没有那么雄厚的财力。

    ??李彼得说:“前阵子几大银行的老总跟咱们称兄道弟,其中某银行的老总要给咱们授信20亿,我马上找他去谈。另外政府还有一些贷款贴息的优惠政策,咱们也得争取一下。”他的确是很能干,很快就把这些政策摸清楚了。

    ??周秘却给他泼了一瓢凉水,“李总,你先别那么乐观。这个项目咱们还得多考虑考虑。”

    ??“周总不看好这个项目?”李彼得不解。

    ??“不是我不看好,主要是这个项目占用天量的资金,而且拆迁不易,项目周期较长,一旦资金链断裂就麻烦了,况且咱们在地产行业属于新兵,政府限购政策目前又不明朗,最好还是和加州总部那边请示一下。我倒是觉得那几份金融业的投资计划书值得尝试。”

    ??李彼得有些急了,“周总,要想挣大钱,挣快钱,还是要盖房子。你没听过网上的编的段子吗,地产兴邦,实业误国啊!”

    ??周秘点头表示知道,“你先去找银行谈合作,我问过加州总部再说。”

    ??李彼得出门了,周秘揉了揉眉心,有些疲倦地靠在椅背上。李彼得有些想法,他看
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